Avenue Jean Aicard

01Contexte

Deux immeubles parisiens accolés — un ancien bâtiment d'activité XIXᵉ siècle (n°18, R+2 + combles, sous-sol partiel abritant d'anciens studios d'enregistrement) et un bâtiment de logement du début XXᵉ (n°18bis, R+3 + combles) — à transformer en immeuble de bureaux. Le n°18 a subi plusieurs remaniements au fil du temps, avec des colonnes en fonte supprimées sauvagement et remplacées par des étais provisoires laissés en place lors du curage. Le n°18bis est resté d'origine, en structure haussmannienne classique.

Le projet comprend un ajout de sous-sol par reprise en sous-œuvre sous bâtiment maintenu, une démolition partielle du 18bis, la conservation et le renforcement des façades, et la restructuration lourde des planchers existants. L'ensemble mobilise à peu près toutes les techniques de la réhabilitation parisienne : tabourets provisoires, puits blindés en fondation, voile par passe, chevalements, chemisage béton des solives métalliques, reprise de charpente bois avec conservation des fermes d'origine.

02Défis techniques

Un projet où le phasage est le vrai sujet — chaque intervention doit être pensée dans sa séquence pour ne jamais laisser un mur, un plancher ou une façade sans stabilité.

• Reprises en sous-œuvre sur murs porteurs existants : tabourets provisoires pour suspendre les trumeaux pendant la démolition du plancher bas et la création du sous-sol, coordonnés avec les puits blindés de fondation définitifs.
• Stabilité provisoire de la façade du 18bis sur 3 niveaux pendant la démolition du bâtiment : système de liernes et butonnage horizontal — une seule pièce structurelle doit tenir seule tous les efforts pendant plusieurs mois.
• Chevalements provisoires en façade cour au niveau RDC
• Structure existante très hétérogène : murs en moellons/pierre, trumeaux brique, planchers haussmanniens à solives métalliques IAO/IPN + augets plâtre, planchers bois, colonnes en fonte, dallages sur terre-plein — chaque type requiert des hypothèses de matériaux et un traitement de renfort spécifiques.

03Mission — AV-Projet consultation entreprise

Réponse à la consultation Vinci : optimisation structurelle, chiffrage et note d'hypothèses. La solution proposée a permis à Vinci de remporter le marché.

• Élaboration de la fiche d'hypothèses AP : matériaux existants (moellons à 15 bars, trumeaux brique, solives bois D30, IAO Fe 200 MPa, IPN Fy 235 MPa), charges G'/Q par typologie de local, hypothèses fondations G2 PRO.
• Conception du système de stabilité provisoire de la façade sur 3 niveaux,
• Études des reprises en sous-œuvre, implantation des tabourets provisoires sous trumeaux, chevalement, articulation avec les puits blindés de fondation et les fondations existantes.
• Plans AP structure : vues en plan tous niveaux annotées (repérages moisages, linteaux, dalles BA, ratios de ferraillage), coupes annotées, notes de phasage provisoire.
• Contrôle et optimisation des dispositions constructives pour tenir le planning entreprise.

04Mission — Accompagnement de l'exécution

L'agenda REHALIB ne permettait pas de prendre l'EXE en direct. Vinci a confié l'EXE à un autre bureau — qui a rencontré des difficultés de production. J'ai été rappelé pour accompagner ce BE et sécuriser l'exécution.

• Revue critique des notes de calcul et plans EXE produits par le BE en place, sur les points structurels sensibles : reprises en sous-œuvre, chevalements, stabilité provisoire.
• Accompagnement technique sur les questions de chantier délicates : phasage du voile par passe, séquencement des tabourets et puits blindés, gestion des interfaces avec la démolition partielle.
• Interface avec les équipes travaux Vinci pour valider les adaptations en phase de chantier, notamment sur les zones où l'état réel s'est écarté des sondages.
• Continuité de la logique AP → EXE : les principes structurels retenus en avant-projet ont pu être tenus jusqu'à la réalisation, malgré le changement de main.

Le curage a révélé l'ampleur des interventions à mener : structure d'origine industrielle avec poteaux en fonte et planchers à solives métalliques, dégradations ponctuelles du bâti historique.

05Le projet en photos

06Chevalements provisoires — reprise de charges en phase travaux

En parallèle des tabourets, des chevalements sont mis en place au niveau des planchers hauts pour reprendre les charges là où des colonnes ou des trumeaux vont disparaître. Ce sont des poutres provisoires posées sur appuis, dimensionnées pour tenir toute la séquence de démolition/reprise.

07Plans AP annotés — plancher haut R+2

Le plan de plancher haut R+2 illustre le niveau de détail travaillé en avant-projet : repérage complet des moisages (M1/M2), linteaux (LT1/LT2/LT3), voiles BA (V), scellements (SV/SH), poutres (P1/P2), poteau de reprise (Pot 1) et cartouche de spécifications matériaux avec ratios de ferraillage. C'est ce niveau de renseignement qui permet à l'entreprise de chiffrer juste dès la consultation.

08Coupe longitudinale — vue d'ensemble structurelle

La coupe longitudinale du bâtiment 18 synthétise l'ensemble du projet structurel : ajout du sous-sol, voile par passe, escaliers en recharge, chemisage béton des solives IAO, remplacement des diagonales de ferme au R+3, réfection de toiture.

09Coupe transversale — ajout du sous-sol

Coupe transversale illustrant l'insertion du nouveau sous-sol dans l'existant, avec puits blindés en pied de façade, RSO (reprise en sous-œuvre) et conservation de la demi-ferme bois avec remplacement de la diagonale.

10Stabilité provisoire de la façade — dispositif dimensionné en AP

Plan de repérage de la stabilité provisoire au R+2 : UPE 300 par face de façade + tiges M12 tous les 50 cm, butons HEA 120 horizontaux. Le dispositif est déployé sur 3 niveaux pendant toute la durée de la démolition du bâtiment 18bis. C'est ce type de solution qui a différencié la réponse Vinci et sécurisé le phasage travaux.