One Monceau

01Réhabilitation lourde d'un ensemble tertiaire — Paris 8ᵉ

02Contexte de la mission

Avant-projet entreprise pour la restructuration complète d'un immeuble tertiaire majeur du 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du parc Monceau. Le bâtiment existant, en béton armé, développe une trame étendue sur 17 files et 6 travées, avec plusieurs niveaux de sous-sols (jusqu'à R-4) et une superstructure allant jusqu'au R+8.

REHALIB Ingénierie est intervenue en assistance à l'entreprise dans le cadre de son avant-projet : figer les principes structurels de la restructuration, chiffrer les postes techniques sensibles, et sécuriser les hypothèses avant remise d'offre.

03Enjeu structurel — restructuration lourde en site occupé

Le projet impose de conserver la trame porteuse principale (poteaux et voiles de contreventement existants) tout en créant en cœur de bâtiment un nouveau noyau vertical : trémies d'ascenseurs, escaliers neufs, gaines techniques. Toute la difficulté tient à cette intervention chirurgicale au milieu d'une structure béton existante non initialement dimensionnée pour ces reprises.

• Restructuration verticale complète du noyau central sur toute la hauteur du bâtiment (R-4 à R+8).
• Création de multiples trémies neuves dans les planchers existants, avec chevêtres métalliques et poutres de reprise en acier.
• Percements et ouvertures nouvelles dans voiles porteurs existants, avec renforts par cadres métalliques ou augmentation de section béton.
• Passerelles neuves de liaison entre volumes séparés.
• Charpente métallique neuve pour local CTA en toiture (R+8).

04Diagnostic de la structure existante

Le béton armé existant présente des pathologies caractéristiques d'un ouvrage ancien : fissuration, éclats localisés, zones de reprise de bétonnage anciennes, traces de corrosion d'armatures superficielles. Chaque zone d'intervention a fait l'objet d'un examen préalable pour valider les hypothèses de calcul et anticiper les traitements de réparation en amont des reprises.

05Approche de calcul et hypothèses techniques

• Recensement systématique des interventions par typologie : scellements filants (SD dalle, SB poutre BA, SV voile, SR reprise), empochements dalles / poutres, longrines neuves.
• Vérification de compatibilité des reprises avec les caractéristiques mécaniques réelles du béton existant (Eurocode 2 avec coefficients adaptés au béton d'origine).
• Modélisation des zones sensibles pour valider le fonctionnement mixte existant/neuf, notamment aux interfaces poutre-poteau et dalle-voile.
• Pré-dimensionnement des poutres de reprise en acier (profilés HEA/HEB, PRS soudés là où la géométrie l'imposait).
• Étude spécifique de la charpente CTA en toiture : modèle 3D élément fini, descente de charges vers la structure béton existante en R+8.

06Valeur ajoutée REHALIB sur l'avant-projet

La mission ne consistait pas à produire une note de calcul complète, mais à fournir à l'entreprise une base structurelle fiable pour son chiffrage : quantités de renforts métalliques, ratios de scellements, hypothèses de reprises en sous-œuvre. L'objectif était d'éviter les mauvaises surprises en exécution en anticipant les points durs dès l'avant-projet.

• Identification précoce des ouvrages provisoires nécessaires : étaiement des zones de trémie avant démolition, phasage des reprises.
• Détection des zones où la solution architecte pouvait être optimisée structurellement — proposition de variantes plus économes en acier.
• Interface avec le géotechnicien pour valider les hypothèses de fondations sur les zones de report de charge modifiées.
• Livrables complets sous délai maîtrisé, permettant à Vinci Construction de remettre son offre avec un niveau de risque structurel qualifié.

07Fiche synthétique

• Localisation : Paris 8ᵉ, quartier Monceau.
• Nature : immeuble tertiaire existant, structure béton armé, R-4 à R+8.
• Mission REHALIB : avant-projet entreprise — structure.
• Client : Vinci Construction France.
• MOA : Orion Développement — MOE architecte : Agence Moatti-Rivière.
• Points techniques : restructuration verticale complète, création de noyaux neufs, reprises en sous-œuvre, charpente CTA toiture, diagnostic béton existant.