El Jadida — stabilisation de façades
Ancien Club de Vacances OCP — phase provisoire EXE
El Jadida, Maroc · 2023
01Ancien Club de Vacances OCP — Phase provisoire EXE
Client : Vinci Construction France | MOA : OCP (Office Chérifien des Phosphates) | El Jadida, Maroc | Phase EXE provisoire | 2023
02Contexte
L'ancien Club de Vacances de l'OCP est un bâtiment emblématique situé en front de mer à l'entrée d'El Jadida, Maroc. Construit en 1938 dans un style résolument moderniste — volume central, ailes latérales ajoutées en 1950 — il constitue un repère architectural fort de la ville, témoignant du vocabulaire Bauhaus de l'époque. Désaffecté depuis plusieurs années, le bâtiment fait l'objet d'un projet de reconversion pour lui redonner une vocation et le réintégrer dans le paysage urbain.
L'opération consiste à évider entièrement l'intérieur du bâtiment, tout en conservant les façades existantes d'intérêt patrimonial. Pendant toute la durée des travaux de démolition intérieure et de reconstruction, les façades — libérées de toute structure intérieure — doivent être maintenues stables et sécurisées par un dispositif de stabilisation provisoire.
03Défi technique
Trois contraintes majeures sur ce projet :
Des charges climatiques et sismiques élevées : le site est en bord de mer Atlantique, ce qui génère des charges de vent très importantes. À cela s'ajoutent les charges sismiques marocaines. La façade, une fois l'intérieur démoli, se retrouve en structure isolée sans aucun contreventement interne — elle doit résister seule, avec ses appuis provisoires, à toutes ces sollicitations horizontales.
Des contraintes de site sévères : présence d'arbres et d'éléments existants à ne pas toucher sur l'ensemble du périmètre. Les éléments provisoires de stabilisation ne peuvent pas être positionnés à l'aplomb des fondations ou éléments définitifs du projet — leur implantation a dû être réfléchie et optimisée pour ne pas interférer avec les travaux à venir.
La complexité du modèle global : la géométrie en U du bâtiment, la variabilité des façades (hauteurs, ouvertures, contrefort), et la multiplicité des combinaisons de charges (vent longitudinal, vent transversal, séisme) ont nécessité un modèle aux éléments finis développé pour simuler avec précision le comportement global de la façade en phase provisoire.
04Mission — Phase provisoire EXE
REHALIB Ingénierie est intervenue exclusivement sur la phase provisoire, domaine dans lequel nous avons une expertise reconnue en stabilité et en travaux spéciaux :
Modèle aux éléments finis global de la façade en phase provisoire : simulation des charges de vent et sismiques, vérification de la stabilité d'ensemble avec les éléments provisoires insérés
Dimensionnement et avant-projet des palées de stabilité métalliques : définition des sections, assemblages, ancrages et fondations provisoires
Conception des liens périmétriques reliant les façades entre elles pour solidariser l'ensemble en phase provisoire
Vérification des palées de stabilité vis-à-vis des combinaisons vent + séisme selon les normes marocaines
Coordination des contraintes d'implantation : positionnement des éléments provisoires en dehors des zones d'influence des fondations et ouvrages définitifs
05Situation et état existant
Le bâtiment est implanté en première ligne de l'Atlantique, à l'entrée d'El Jadida. La proximité immédiate de la mer est le facteur principal de l'intensité des charges de vent retenues dans les calculs.
06Modèle aux éléments finis — Simulation phase provisoire
Un modèle EF global a été construit pour simuler le comportement de la façade existante sous charges de vent et séisme, une fois l'intérieur démoli. Le modèle intègre la géométrie réelle du bâtiment (plan en U, deux ailes latérales, corps central), les propriétés des matériaux de la façade existante, et l'ensemble du dispositif de stabilisation provisoire : palées, liens périmétriques, ancrages.
La particularité du modèle est d'avoir intégré dès la conception les contraintes d'implantation site : chaque palée est positionnée pour éviter les arbres existants et rester hors de l'emprise des fondations définitives, ce qui a nécessité plusieurs itérations entre la géométrie structurelle et les contraintes architecturales et foncières du projet.